買主の希望条件を掲載　新発想の検索サイト　建サクが開設「物ケン」

　建サク(東京都中央区)はこのほど、買主(借主)側の物件希望情報を掲載する不動産業者専用サイト「物ケン」を開設した。物件を探す側からの発信によって売主(貸主)への的確なアプローチを図り、不動産流通を促進させる狙いだ。

　同社は建設工事の請負マッチングサイト「建サク」の運営会社。現在、同サイトの会員数は約1万3000、マッチング成立件数は約2000に上り、徐々に認知度を高めている。今回、需要者側から希望条件を発信してマッチングを図る仕組みを応用し、「物ケン」を開発した。「探し手の要求を流通させることで、これまでネット上に出せなかった売り物件情報を持つ業者ともつながることができる」(同社)という。

　利用に当たっては無料の会員登録が必要で、不動産業者のみが対象。仲介を受託するか、業者自らが買主(借主)となる場合に情報を掲載できる。一方、売主(貸主)側の仲介業者は、取引形態や地域、キーワードなどで検索をかけ、希望条件の内容を閲覧。会員登録(無料)を行うことで詳細を確認できるほか、質問のやり取りも可能となる。売主(貸主)側の業者が物件紹介を申し込み、探す側の業者がこれを承諾した時点で双方の社名・連絡先が開示され、同時に両者に対し1000円ずつ課金される仕組みだ。その後は業者間の直接取引となる。また、掲載情報に虚偽があったり、免許業者でない者の登録が発覚したりした場合は、利用規約に基づき退会処分を含め対処する方針。