CBRE調べ　オフィス需要　東京、09年後半から復調　大阪、名古屋も改善傾向

　シービー・リチャードエリス(CBRE、日本本社・東京都港区)はこのほど、特別レポート「全国オフィス需要動向を考察する」をまとめた。12都市の賃貸オフィスビルの募集・成約面積やテナント移転動機の傾向を07年からたどり、現在の状況を解説した。概略は次の通り

　【東京23区】

　08年のリーマンショック以降、コスト圧縮を重視したテナント企業は縮小移転よりフロアの一部解約を選ぶ傾向が強く、09年前半には新規募集面積は30万坪を超え、成約面積との差が20万坪に迫った。後半になると、成約面積は継続的に20万坪を超えて復調、オフィス移転という形で需要が顕在化した。中でも主要5区の新規募集・成約のキャップは縮小し、需要の都心回帰が進んだ。