高額賃貸、市場に落ち込み感　景気悪化、今後も縮小傾向　不動産経済研調べ

　不動産経済研究所の調査によると、東京都区部の高額賃貸マンションの供給が減少していることが分かった。「リーマンショック以降の景気の冷え込みや、外国人需要の落ち込みなどによるファンドの事業縮小や撤退などが相次いだ結果」と同研究所では分析している。

　08年12月-10年11月の2年間に、東京都区部で供給された賃料30万円以上の高額賃貸マンションは、39物件・3282戸(その物件に1住戸でも30万円以上の賃料住戸があった場合、すべての賃貸対象戸数をカウント)。前回調査(07年12月-08年11月)では、1年間で52物件・6863戸が供給されていたため、その減少度合いの大きさが見て取れる。なお、都区部全体の高額賃貸マンションの件数は、299件・2万7786戸に上る。

　エリア別では、港区が最も多く120件(1万1038戸)。次いで渋谷区58件(3067戸)、中央区21件(2681戸)、目黒区20件(1195戸)、新宿区19件(2363戸)と続く。台東区、墨田区、北区、板橋区、練馬区、葛飾区、江戸川区での供給はない。