投資意欲は旺盛　期待利回り横ばい　投資家調査

　日本不動産研究所が10月1日現在で、不動産投資関連企業・機関に聞いた「第23回不動産投資家調査」によると、不動産への新規投資を積極的に行うという投資家は全体の80%まで増え、投資意欲はリーマンショック前(08年4月)の水準まで戻していることが分かった。

　調査は年2回(4月と10月に)投資家を対象に実施しているもの。今回は230社(前回220社)を対象に行い、136社(同124社)から回答を得た。

　まず、対象不動産の期待利回りは、Aクラスビルはほぼすべての都市で横ばいとなり、平均4.5%。4期連続の同値で、市場に底打ち感が出てきた。賃貸住宅の期待利回りは前回から低下傾向にあったが、東京・城南地区のワンルーム1棟が5.8%(前回6.0%)、ファミリー1棟が5.9%(同6.0%)となるなど、利回り低下都市が広がった。