世田谷で「省エネ賃貸」　中央不動産　戸別太陽光も導入

　中央不動産(東京都千代田区)が、東京都世田谷区経堂3丁目で建設中の賃貸マンション「アンビエンテ経堂」(全141戸)の会員登録が、3月からスタートする。募集・管理運営は、東急リバブルが担当する。

　同物件は、国土交通省の「平成22年度(第1回)住宅・建築物省CO2先導事業」の採択物件。一部住戸(37戸)に戸別太陽光発電システムを導入し、高効率給湯器「エコキュート」は全戸標準装備。エコキュート室外機の熱交換で生まれた冷気の活用で、夏季の快適環境を作り出す「エコボイド空間の創出」といった工夫も施す。また、共用部・専有部へのLED照明の採用、エネルギー使用量の「見える化」のほか、太陽光発電量を示す電光掲示板を敷地の一角に設置。賃貸住宅としては他物件と差別化できる積極的な環境配慮への取り組みを見せ、標準的なマンションに比べて約42%のCO2排出量削減を実現できるという。

　専有面積は42-95平米で、間取りは1LDK-4LDK。バリアフリー・ユニバーサルデザイン設計を随所に取り入れ、「ベビーカー置き場を考慮した広めの玄関」「子供の絵などが飾れるコルクボードの設置」「キッチンに居ながら子供を視界にとらえられる工夫した間取り」を提供し、メーンターゲット層である子育て世帯にアピールする。1階部分には、地域開放型の子育て支援施設(保育園)を誘致する予定だ。