「庇(ひさし)を貸して母屋を取られる」　松岡英雄　新住まいのことわざ(52)

　私の住むマンションは古いので、駐車場の設置率(住宅戸数に対する駐車台数の割合)は40%程度で、今でも5台ほどが空きを待っているそうだ。

　駐車場収入は全額を修繕積立金に繰り入れており、これなどは理想的な状態であるが、マンションによっては、駐車場に空きが出てしまい、困っているという話を聞いたりする。

　新しいマンションほど駐車場設置率は高いが、利用率が比例して高い場合はうまく運営できるけれども、居住者の高齢化などにより利用率が下がってくると収入が減少し困った事態になってしまう。駐車場収入を管理費に充当している管理組合は、なおさら深刻な問題になる。