よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第147回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　DTZジャパン代表取締役CEO　金子　佳喜氏

海外からは「分かりにくい日本市場」

　投資判断指標の充実を(田辺)

　投資家は、リスクのある資産に投資するときに、リスクのない資産(たとえば国債)に投資するよりも高い利回りを要求します。リスク資産とノンリスク資産の利回りの差が、リスクプレミアム(リスクに応じた上乗せ利回り)になります。このリスクプレミアムが、例えば日本のリート(不動産投資信託)では3%以上あるのに、米国や英国では1%にも満たない状況にあります。