不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(21)　賃料滞納者への建物明け渡し請求は、どうすれば効果的か?

Q

　当社は賃貸の仲介と管理をしている業者ですが、賃料滞納者に対し、再三の催告にもかかわらず入金がない場合、契約を解除して建物を明け渡してほしいのですが、その手続きがよく分かりません。どのようにしたら、よいでしょうか。A

　賃貸借契約を解除するには、当事者間に信頼関係の喪失という致命的な状況がないと、なかなか認められません(判例)。