Ⅱ　中古マンション

中古マンションに関しては、東京カンテイのデータベースに登録されている首都圏約81,100棟、近畿圏約25,700棟、中部圏約 12,200棟のマンションから発生する売事例（売り希望価格の件数）を集計し、2013年までに流通した物件の価格および築年数の傾向を分析している。

2.1　価格と専有面積の動向

●首都圏
首都圏の中古マンションの一戸平均価格は 2013年には2,587万円となり、2012年 の2,637万円から1.9％下落した。2010年（2,764万円）から3年連続の下落となっている。中古マンションの価格はミニバブル崩壊後の2009年に2,647万円まで下落したが、2010年には新築マンションの供給減少の影響から価格が強含み、2,764万円に上昇していた。