首都圏2月中古マンション平均価格10カ月連続で全エリア前年比上昇 アットホーム調べ

　アットホームはこのほど、首都圏における中古マンション価格動向を公表した。それによると、2月の首都圏(1都3県全8エリア)の1戸当たり平均価格は5412万円と前月比、前年同月比ともに19カ月連続で上昇したほか、10カ月連続で全エリアが前年同月を上回った。エリア別では、千葉県を除き上昇。東京都(23区、都下)、神奈川県(横浜市・川崎市、他)は17年1月以降で最高額を更新した。

　東京23区は平均価格8424万円(前年同月比33・9%上昇)と、10カ月連続で30%台の高水準で推移。19カ月連続での最高額更新となったほか、全ての面積・築年帯での平均価格が前年同月を上回った。都下は平均価格3576万円(同8・7%上昇)と、15カ月連続で前年同月を上回ったほか、17年1月以降3カ月連続で最高額を更新した。

　横浜市・川崎市は平均価格3852万円(同9・6%上昇)と、東京23区同様、19カ月連続で上昇。全ての面積・築年帯での平均価格が前年同月を上回ったほか、17年1月以降3カ月連続で最高額を更新した。神奈川県他は平均価格2770万円(同1・7%上昇)と、16カ月連続で前年同月を上回ったほか、4カ月連続で前月を上回った。17年1月以降3カ月連続で最高額を更新した。

　さいたま市は平均価格3617万円(同7・9%上昇)と、10カ月連続で上昇。前月比も0・1%上昇した。埼玉県他は平均価格2611万円(同5・5%上昇)と、11カ月連続で上昇。前月比でもさいたま市と同様、0・1%上昇した。

　千葉県西部(柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市)は平均価格2941万円(同4・8%上昇)と、12カ月連続で上昇。物件数割合が高い大型ファミリー向き(70㎡超)で全ての築年帯で平均価格が前年同月を上回ったことなどが影響した。一方、前月比では2カ月連続でわずかに下落した。千葉県他は平均価格2213万円(同7・4%上昇)と、10カ月連続で上昇。一方で、前月比は3カ月ぶりに下落した。