東京カンテイ　11年の中古マンション価格　首都圏　新築増で頭打ち

　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた3大都市圏別11年の中古マンション価格(70平米換算)によると、首都圏における価格上昇が鈍化していることが分かった。

　首都圏は2979万円(前年比0.5%上昇)。リーマン・ショック後の2009年を底に上昇傾向が続いていたが、11年はほぼ横ばいで推移した。直近にかけて新築の供給量が戻りつつあることが背景にあり、特に築浅物件では価格面で優位性を保つのが難しい状況となっている。この傾向は特に都心部で顕著に表れており、東京都(3848万円)は前年比1.9%、東京23区(4171万円)は同3.1%下落した。このほか、神奈川県(2547万円、同0.6%上昇)や埼玉県(1887万円、同2.8%上昇)、千葉県(1892万円、同1.2%上昇)の伸び率も鈍化している。

　近畿圏(1823万円)は前年と同値。兵庫県(1798万円、同0.8%下落)がやや下げたが、主要都市別にみても大きな価格変動は生じていない。