データでまるわかり　共用施設の設置傾向　各戸〝専用〟のサービス定着

　高層住宅管理業協会と学識経験者による『住生活総合サービスの理論的明確化』研究成果報告書の内容を、隔週で紹介する。1回目は『近年の共用施設ごとの設置傾向』。

　集合住宅における共用施設の設置数は近年急増しており、05年以降は平均7.8件となっている。00年代以降の設置率が平均を超えることを『スタンダード化』、00年代以降と90年代の設置率の差が平均を超えることを『トレンド化』と定義し、それぞれ分類したのが表だ。

　『スタンダード化』かつ『トレンド化』しつつある施設をみると、共用施設というより各戸〝専用〟サービスの集合体と捉えられるものが目立つ。例えば宅配ボックス、ペット足洗い場などだ。最近は専有部サービスを充実させる管理会社が増えているが、その背景にある居住者ニーズの個別化・多様化傾向が改めて裏付けられたと言える。