1棟賃貸オーナー向け　賃料保証と運営代行　東急リバブルがセット提供

　東急リバブルはこのほど、賃貸マンションを新築するオーナー向けに『短期保証付き運営代行プラン』の提供を始めた。従来から提供している、サブリースと運営代行の両プランを組み合わせた内容。

　東京23区やその周辺に所在する、総戸数20～40戸程度の1棟賃貸マンションを対象とする。5年契約を原則として、建物竣工から1年間(免責期間2～3カ月を含む)、同社が当該物件の賃料を、保証率80～85%の範囲で保証。1年経過後は、同社が賃借人の募集から運営管理まで一連の業務を1棟単位で代行する。手数料は月額賃料の3～5%前後。

　同社は首都圏で約1万5000戸の賃貸物件を管理しており、今回のサービスを機に新規受託を伸ばしたい考えだ。なお、同サービスの担当部署は同社の賃貸開発部。