点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(17)　今後の課題、環境認証の活用　森ビル環境推進室担当課長　武田正浩氏に聞く

　――街づくりでは、緑の成長を見越した緑地の再生を手掛けてきたということですね。

　武田氏　昨年竣工したアークヒルズ仙石山森タワーの開発では、日本生態系協会の協力を得て、初めてランドスケープに生物多様性の考え方を取り入れ、開発にあたって生態系の保全や回復に資する取り組みを定量評価する認証制度「JHEP」で最高ランク(AAA)を取得した。

　仙石山森タワーでは、ビオトープや枯れ木なども適所に配し、在来種や潜在自然植生を中心に可能な限り自然の環境を再現した緑地の確保、保全に努めた。生物多様性に基づいた自然環境は、昆虫や鳥など野生生物の生息も促す。この1年間に仙石山への鳥の飛来も多く観測されるようになった。今後は日比谷公園、浜離宮、芝公園といった周辺の自然環境とも結ばれる「エコロジカル・ネットワーク」の構築を目指していく考えだ。生物多様性の取り組みはまだ始まった段階で、今後の運用メンテナンスを通じて課題の抽出にも取り組んでいく。