買取再販〝新たなステージ〟へ　品質重視の傾向強まる

　1戸単位の中古マンションの買取再販が、中古流通全体の市況と同様に活況を呈している。各社の業績が好調に推移しているほか、仕入れ強化や新規参入といった動きも活発化。また、14年度からは消費増税に伴う負担軽減措置「すまい給付金」制度の対象となり、更に購入者に課される登録免許税の税率引き下げも決定した。政策のバックアップも受けて、需要の裾野がますます広がりそうだ。それは裏返すと、再販中古に対する消費者の要求レベルが上がっていくことをも意味する。表層的なリフォームがなされるなどして「安物」のイメージも強かった買取再販が、新しいステージを迎えている。(7面に関連記事)

　中古マンション再販業界で草分け的存在のインテリックス(東京都渋谷区)。97年の事業開始以来、累計販売戸数は1万4000戸を超えた(13年11月末時点)。

　同社の14年5月期第2四半期決算によると、13年6～11月の販売件数は533件で、前年同期比58件の減少。採算性重視で仕入れ件数を減らしていたため売上高は減少したが、粗利益率は前年同期の8.6%から14.0%へと、大幅に上昇した。「13年春以降の、市況の回復局面を反映」(同社)している。