任意売却　業者が取り組む理由　資格創設、全国ネットワーク発足　業態の〝健全化〟加速

　住宅ローンの返済に行き詰まった債務者が、債権者との合意を前提として、不動産を「自分の意思で」売却する任意売却。それを仲介する不動産業者の役割は重要だが、中には債務者の経済環境や心理につけ込む悪徳業者も存在し、任売そのものがダークなイメージをもたれがちだ。そうした不信感をなくそうと、業態の健全化に向けた動きが目立ち始めている。ただ、債務者と真摯に向き合うほど、費やす労力は通常の売買仲介の比ではない。それでも事業者が取り組む理由は何か。収益性も含めて、任売事業者のモチベーションを探る。　(鹿島香子)

金融円滑化法で競売減

　三友システムアプレイザル(東京都千代田区)によると、13年度下期(13年10月～14年3月)に首都圏の地裁(東京、横浜、さいたま、千葉)で開札された競売物件は、前期比7.1%減の4288件。08年度下期(7376件)と比較すると、約6割の規模に縮小している。