東京カンテイ　14年のマンション化率全国平均12%　都市圏に供給集中　8割の県「10%以下」

　東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、分譲マンションの普及率を示す「マンション化率」(下記※印参照)の14年版をまとめた。全国平均は12.08%で、前年比0.14ポイント拡大した。都府県別にみると、新築供給の濃淡を反映して都市圏と地方圏の二極化が鮮明。戸建てが中心の地方圏で、マンション居住があまり進んでいない様子がうかがえた。

　マンション化率が最も高かったのは、例年どおり東京都(26.38%、前年比0.48ポイント拡大)。世帯数が約4万世帯増加した一方、新築も都心部や湾岸エリアを中心に供給されており、マンション化率が拡大した。同社は「16年には27%台に達する可能性も考えられる」としている。2位は神奈川県(22.32%、同0.15ポイント拡大)で、20%を超えたのは上位2都県のみ。3位は大阪府(18.46%、同0.26ポイント拡大)で、伸び率は東京都に次いで2位だった。12年に兵庫県(18.23%、同0.19ポイント拡大)と順位が逆転。近年は更に新築の大阪集中が進み、兵庫県との差が開きつつある。

新築〝ゼロ〟が2県