中古価格を推定　首都圏全域を網羅　ソニーとソニー不が共同開発

　ソニーとソニー不動産はこのほど、独自の機械学習技術を応用した「不動産価格推定エンジン」を開発したと発表した。

　このエンジンは、人が持つ学習能力をコンピューターで実現しようとする技術(深層学習)を核に、ソニー不動産が持つ不動産査定のノウハウや不動産取引特有の知識を導入して共同開発したもの。様々な不動産関連情報を基に、独自のアルゴリズムで膨大な量のデータを解析し、不動産売買における成約価格を統計的に推定する。これにより、一都三県のすべての中古マンションの推定成約価格を算出すると共に常に最新のデータを自動で学習するという。

　ソニー不動産では、不動産売却を検討中の顧客が売却価格を検討したり、購入検討中の顧客が想定される成約価格を把握するために利用できるよう、コンサルティングサービスで推定成約価格を提供するとしており、今後、他のサービスとも連携させていく予定だ。