首都圏4カ月ぶり下落　分譲マンション賃料・11月　東京カンテイ調べ

　東京カンテイの調査によると、15年11月の首都圏・分譲マンション賃料は、千葉県以外の地域で弱含んだため、前月比2.1%下落の2624円(1m2当たり、以下同)となり、4カ月ぶりに下落した。都県別で見ると、東京都は3157円(前月比0.8%下落)で6カ月ぶりの下落。神奈川県も平均築年数がやや進み、1985円(同1.7%下落)と下落。埼玉県は比較的賃料水準が高いさいたま市や川口市で事例数が減少したため、マイナス2.3%の1557円と下落した。一方、千葉県では、平均築年数が23.3年から22.0年と1年以上若返ったことにより、1575円(同1.3%上昇)と唯一上昇した。

　東京23区は同0.3%下落の3306円と2カ月連続で下落した。横浜市も同様で、マイナス1.6%の2132円と8月と同水準まで低下した。また、さいたま市(1730円、同0.8%下落)も前月に引き続き下落した。千葉市(1473円、同0.7%上昇)では、平均築年数の若返りにより、賃料水準を持ち直している。

　近畿圏では賃料水準が高い大阪府での事例シェアが縮小した影響で、前月比0.2%下落の1776円とわずかながら再び弱含んだ。