マンション価格を即時推定　三井不リアル　統計解析+エリア担当

　三井不動産リアルティはこのほど、「三井のリハウス」WEBサイト上で、マンション成約価格を即時に推定、表示するシステム「スマートアナライザー・フォア・オーナーズ」を開発し、提供を始めた。

　同システムは、売却を検討しているマンションの情報を入力すると、専用ページ上で実際に取引された成約事例を基に自動で推定成約価格を提示し、更に購入検討者数を即時に表示するもの。算出される推定成約価格は、同社で取引された延べ80万件超の豊富な成約データに紐づく住戸情報をビッグデータ化し、住戸の特徴や実際に取引に携わったからこそ分かる情報などの要素について、統計解析で数値化して算出する。更に、エリアの最新情報に精通した店舗の担当者が最終チェック、修正してよりリアルな推定成約価格の算出を行っている。

　サービス対象エリアは、汐留、月島・勝どき、品川・港南など東京ベイエリアの86棟のマンションから始める。徐々に対象エリアを拡大し、物件を増やしていく予定だ。