東京カンテイ　中古マンション売り価格・7月　首都圏は横ばい傾向　近畿圏は高水準で安定

　東京カンテイが発表した7月の中古マンション価格(70m2換算、売り希望価格)によると、首都圏は前月比で横ばいの3562万円となった。前年同月比を見ても上昇率は縮小しつづけている。

　都県別に見ると東京都は前月比0.3%プラスの4826万円。東京23区では同プラス0.3%の5326万円。神奈川県(2825万円、同プラス0.1%)も僅かな上昇にとどまっており、ここ3カ月間では目立った動きはない。埼玉県は同プラス0.9%の2149万円、千葉県も同プラス0.9%の1950万円となり、価格水準が高い行政区からの事例増加も影響し、共に1%程度のプラスとなった。

　周辺市を見ると、横浜市では、築浅物件から事例が増えた影響もあって同1.8%プラスの3058万円と上昇した。一方、さいたま市(2528万円、同マイナス0.4%)や千葉市(1760万円、同マイナス2.3%)では築古物件から事例が増えたことで弱含みとなっており、千葉市に至っては5月の価格水準まで下げている。