紙上ブログ　不動産屋の独り言　524　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　人柄のいい人は得をする　更新契約で賃料値下げ

　更新契約で来店した女性の話。そのアパートは201号室が1年以上空いていて、その女性が住むのは203号室。共に角部屋だが、203号室が一番いい部屋。窓を開けたときの開放感と、公園が見える景色はこの部屋だけだ。ところが、その女性は「201号室が空いているなら移りたい」と言う。

ネットで調べて

　というのも、「201号室は長く空いているけれど、いくらで募集しているか」と思いネットで調べると、203号室より5000円も安いと知り、それなら移ったほうがいいと思ったようだ。そこで、「移らないほうがいいです。201号室は道路に面しているので夜中でも車の音が聞こえますし、眺めもよくありません。同じ角部屋で201号室が安いのは他にも理由があります。普段ならきれいにリフォームして募集するのですが、今回は家主さんの希望で最低限度のクリーニングしかしていません。リフォームに掛かる初期費用を抑えているので、それで5000円安くなっています」と説明すると納得してくれた。