東京カンテイ 中古マンション価格 1084 JR青梅線 下落駅は過半、福生は堅調
住宅新報 2020年9月29日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 | |||
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
立川 | 149(29.5/51.2) | 158(25.9/56.4) | 161(24.1/58.9) |
西立川 | 118(20.6/63.2) | 130(18.8/67.0) | 123(19.6/67.0) |
中神 | 102(27.4/65.7) | 110(25.1/69.8) | 90(28.2/74.0) |
昭島 | 108(22.1/72.0) | 121(18.9/73.3) | 120(20.9/68.0) |
拝島 | 82(30.2/65.4) | 89(25.0/64.5) | 99(22.6/70.6) |
福生 | 83(27.7/48.8) | 78(27.1/50.4) | 77(25.6/55.6) |
羽村 | 63(30.4/64.3) | 72(31.4/60.0) | 84(22.2/70.8) |
小作 | 86(19.9/66.8) | 82(18.7/71.8) | 79(20.4/72.0) |
河辺 | 66(26.6/55.5) | 66(27.2/57.3) | 72(25.2/57.8) |
東青梅 | 59(31.7/49.5) | 53(27.7/48.8) | 58(26.5/46.9) |
青梅 | 51(28.9/55.7) | 55(26.0/57.7) | 53(26.0/56.1) |
※データはファミリーマンションを対象に20年6月～20年8月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 |
JR青梅線(立川～奥多摩)の平均坪単価は101万円で、1年前から5.5%、5万円下落した。事例数は1067件(前年より116件減)、平均築年数が27.6年(1年前25.7年)、平均専有面積は56.61m2(同58.92m2)。掲載区間における最高値は立川の149万円。
今期は下落駅が半数を超える展開となった。中でも同路線の約3分の1の事例数(350件)を占める立川は下落基調。前期から下落幅が拡大し、5%台の下落となった。今期は築年数の上積みが進み、平均築年数は29.5年まで上昇した。
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