不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学AI・ビジネス研究センター客員准教授　宗　健　第36回　借地借家法改正の必要性

　借地借家法の成立は意外と新しく91年で、明治42年成立の建物保護法、大正10年成立の借地法・借家法を統合したものである。しかし成立から30年を経て高齢化が進み社会の流動性が高まるなど、大きく変化した社会状況に合わせた改正を検討すべき時期にきているのではないだろうか。

伸び続ける平均寿命と増加する高齢者

　日本人の平均年齢は延び続け、厚生労働省の令和元年簡易生命表によれば、0歳の平均余命は男性81.41歳、女性87.45歳となっている。これは90年から男女とも約5.5年伸びている。