オフィス市況　都心空室率が再び上昇　25カ月連続で賃料下落

　オフィス仲介大手の三鬼商事は9月8日、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィスビル市況を発表した。それによれば、8月時点の平均空室率は6.49%となり、前月比0.12ポイント上昇して再び悪化した。同月は解約の影響は少なかったものの、大型成約が見られなかったことに加えて、新規のビル供給があったことが響いた。空室面積は1カ月間で約1万1000坪増加した。

　平均賃料は2万250円(前月比0.06%減)と25カ月連続で下落した。1年前の同じ月との比較では3.26%の下落幅になっている。

　地区別に見ると、空室率が低下したのは千代田区と渋谷区のみ。残り3区は上昇しているが、千代田区の空室率は4.92%(前月比0.12ポイント低下)となり、渋谷区が4.20%(同0.30ポイント低下)だった。特に渋谷区は前年同月比2.47%と大幅に低下している。