不動産流通☆迫真　フロントライン (下)　薄氷を踏む神経戦　都市部は実需と投資で土地探し

　「よい土地がなかなか出なくて困っています」

　不動産価格に高騰感が募る中でも、住宅メーカーの営業担当者はそのように話す。東京23区内で戸建て住宅を希望する一般消費者は多く、そうした購買層は土地代に建築費を合わせて1億2000万円ほどの予算だという。高所得者層ほど上物にかけるお金は大きく1億円台半ばの一戸建てを求めるのは珍しくない。

　別の不動産仲介会社の営業担当者は、「先日、IT企業で働く南アジア系の外国人が中古マンションを8000万円台で購入した」と話す。こうした個人の需要にとどまらず、マンションを建て賃貸経営をしている法人も加わり、個人・法人が入り乱れて土地は争奪戦の様相を呈する。