不動産取引現場での意外な誤解　売買編191　手付には違約手付としての性質も含まれる?

　Q　私達宅建業者が日常使っている売買契約書には、手付金が解約手付として定められていますが、その手付金には違約手付としての性質もあるのでしょうか。

　A　それは契約書を見てみなければ分かりませんが、違約手付としての性質も含まれているとすれば、契約書にその旨の特約が定められていなければなりません。

　Q　それは、具体的にどういうことでしょうか。