レインズ　9月中古価格は高水準続く　マンション成約4カ月連続増　戸建て在庫が約4割も増える

　東日本不動産流通機構(レインズ)は10月10日、首都圏の中古住宅流通市場を発表した。直近9月を見ると、マンションの成約件数は3191件(前年同月比6.7%増)と4カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は平均4618万円(同4.5%上昇)となり、40カ月連続で前年同月の水準を上回った。在庫件数は、4万6291件(同17.9%増)と二桁の増加となり、20カ月連続で増加している。

　地域別に成約数を見ると、東京23区は1442件(前年同月比11.6%増)と大幅に増えて4カ月連続で前年を上回った。多摩も319件(同8.1%増)だった。横浜・川崎市は541件(同9.3%増)となり、神奈川県他が199件(同1.5%増)だった。埼玉県も339件(同0.6%増)とほぼ横ばいながらも21カ月ぶりにプラスに転じた。千葉県は351件(同6.4%減)と前月から続落となった。

　エリア別の成約価格は、単価ベースで見ると、埼玉県(前年同月比3.7%下落)と神奈川県他(同1.4%下落)が弱含んだが、他地域は上昇している。