不動産学の魅力　明海大学　不動産学部　第9回　公民連携の公園経営　コンセプトはサードプレイス

　以前から気になっていた東京都豊島区の南池袋公園(写真)を訪れた。

　日曜の午後、公園でくつろぐ人の多さに驚いた。素敵な芝生とおしゃれなカフェレストランが特徴的な公園で、芝生にそのまま座る人、寝そべる人、ピクニックをする人など、他人の目を気にしていなかった。幅広い滑り台では子どもたちが汗だくになって遊び続けていた。この公園の目標である「サードプレイス(自宅、学校や職場に次ぐ自分の居場所)」がまさに実現している。

　南池袋公園は16年にリニューアルしている。以前は樹木がうっそうとし、ホームレスが多い場所だった。公園の地下に変電所を設置することになり、その一環として公園も開放的な空間へと整備した。そしてこの空間の利用ルールや更なる魅力向上につながる活用を検討するために地元町内会、商店会、隣接地権者、豊島区、カフェレストラン運営者、植栽管理者、公園設計者等で構成する「南池袋公園をよくする会」が組織された。地元関係者が同公園のことを自分事として捉え、その運営に関わってもらうためである。公園でのイベント企画が持ち込まれた場合には、地域にとってプラスの内容か、主催者の利益ばかりが追求されていないかなどをジャッジする。また、芝生を傷めないようベビーカーは指定の位置に置くことや、芝生を育てるために一定期間は全面封鎖することなどを、公園入り口の看板や、カフェや公園のSNSで親しみやすく伝えている。