不動産取引現場での意外な誤解 売買編221　譲渡担保と売渡担保は同じものか?

Q.不動産登記には、同じような登記があるために、その違いがよく分からないまま取引に入ってしまうことがあります。その1つの例が「譲渡担保」と「売渡担保」の違いですが、両者はどう違うのでしょうか。

A.この両者は、いずれもその担保となるべき不動産の所有権を債権者に移転して融資を受けるというものですから、担保の機能としては同じものなのですが、違う点は、同じ担保のための所有権移転でありながら、登記の上では、その登記原因が前者は「譲渡担保」、後者は「売買」と登記されるという点です。

Q.登記原因が違うということは、融資を受ける際の金銭消費貸借契約の内容が違うということでしょうか。