ライフル　賃料上昇、空室数80%超減　半導体工場周辺の賃貸市場

　LIFULL(ライフル)が運営する「ライフルホームズプレス」は、TSMCやラピダスの進出を事例に、半導体工場の進出に伴う周辺の賃貸市場への影響について、最新動向や両エリアに共有する特徴などを調査した。

発表後に空室数急減

　TSMCが21年10月に熊本県菊陽町への進出を発表して以降、同年12月頃から、ライフルホームズにおける菊陽町、大津町、合志市の掲載物件数は、シングル向け、ファミリー向け賃貸物件共に急激に減少。22年4月の工場着工後は横ばい傾向となるものの、23年2月にはシングル物件の掲載数が11物件(進出発表月比94.3%減)、ファミリー物件の掲載数が18物件(同94.4%減)となるなど低水準で推移した。なお現在は回復している。