リノベる、三菱HCキャピタル　PM専業の合弁会社設立　30年までに累計1千億円目指す

　リノベる(山下智弘代表取締役)と三菱HCキャピタルリアルティ(若尾逸男代表取締役社長)は10月1日、不動産再生を軸にしたプロジェクトマネジメント(PM)事業の合弁会社「リテラム株式会社(東京都港区、北川雅巳代表取締役)」を設立した。出資比率はリノベる66%、三菱HCキャピタルリアルティ34%。建築コスト上昇や企業のCRE戦略の高度化、公共・歴史的不動産の再編需要の拡大を背景に、スクラップアンドビルドに代わる選択肢としてリノベーション、コンバージョンの機運が高まったことが合弁契約締結の主因だ。

不動産を〝再生成〟

　取り組みの狙いは、不動産を「再生成」することで地域の潜在力を引き出し、循環経済と脱炭素に寄与する都市モデルをつくること。リノベるの企画・設計・施工・運営までの一貫したPM機能に、三菱HCキャピタルリアルティの再生投資・アセットマネジメント力と顧客基盤を掛け合わせ、ホテル・住宅・オフィス・商業・歴史的建築など多様なアセットの価値最大化を図る。川上から川下までの一気通貫を合弁で担保することにより、既存の〝案件ごとの座組み〟より、スピードと再現性を出しやすいのが特徴だ。改修は新築比で二酸化炭素や廃棄物の大幅削減が見込める点も強みとなる。