不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編244　商業用ビルで締結される賃貸借の予約とは?

Q.前回(第243回)、「予約の手付」という文言がありましたが、これは商業ビルなどの場合には、工事期間中に賃貸借の予約をし、その際に「手付」が支払われることでしょうか。

A.はい。商業用の賃貸ビルの場合、建物の施工中にテナントを募集することが多く、双方のニーズが合致すればその間に建物賃貸借契約を「予約」することがあるからです。

Q.建物賃貸借契約の「予約」とはどういう契約ですか。