ウィル　AIで売却初期を可視化　価格・根拠・売り方を一覧提示

　ウィル(兵庫県宝塚市)は、売主向け無料サービス「AIによる不動産価格査定(ベータ版)」を公開した。売却を検討するユーザーが物件概要を入力すると、即時に査定価格とその根拠を確認できるセルフ型の初期査定ツールで、2025年12月から提供を開始している。

　特徴は、査定価格だけでなく、価格算出に用いた成約事例の地図表示、近隣の売出物件(競合)、更には想定される販売戦略までを、利用者が一連で確認できる形で提示する点にある（写真イメージ）。会員登録後はチャットでの相談も可能。従来の一括査定のように複数社から電話が集中する導線を避け、利用者が自分のペースで検討できる設計とした。

　同ツールはLIFULLと共同開発。ウィルが蓄積してきた成約データや町・マンション単位の独自データをAIに学習させた。同社によると、「査定価格と成約価格の誤差は低く、実勢に沿った精度を確保している」という。対応物件はマンション、戸建て、土地などで、提供エリアは同社が営業展開する東京圏、関西圏、名古屋圏となる。