健美家　25年収益物件　全種別で過去最高値を更新　区分マンションは前年比二桁上昇　投資利回りは過去最低水準に

　LIFULL傘下で不動産投資や収益物件のポータルサイトを運営する健美家はこのほど、2025年の「収益物件市場動向年間レポート」を公表した。同社のポータルサイトの登録物件を対象に、全国の区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの賃貸住宅の利回りと価格とユーザーが不動産会社に問い合わせた物件データを集計した。

　区分・一棟アパート・一棟マンションとも全国平均価格は前年比で上昇し、2008年の集計開始以来の過去最高値を更新。一方、投資利回りは価格上昇に伴い低下し、過去最低水準だった。

　区分の利回りは6.66%(前年比0.10ポイント低下)、平均価格は2388万円(同15.47%上昇)。価格は前年を二桁上回り、11年の底値(846万円)から約2.8倍まで高騰した。