TRIAD　街の価値継承テーマに新ブランド　南青山に初弾竣工　小規模開発を展開

　「REMN AOYAMA」は地下1階から2階までを店舗4区画、3階部分を住戸1戸とした複合施設。東京メトロ表参道駅から徒歩約4分の、表参道のメインストリートから一本入った住宅と商業施設が混在するエリアに位置する敷地432.22㎡に延べ686.48㎡の地上3階地下1階建てを建設した。最上階住戸はプライベートサウナや屋上庭園を設置。ショールームやサロンなど、エリア特性から多様な用途を想定した。

　同事業は、隣接する2棟の戸建て住宅を一体で取得したことを契機に具体化した。同社企画開発部の田島大輔部長は新ブランド「REMN」を「既存ストックが持つ価値や街の記憶を受け継ぎながら、新たな価値へ進化させていくこと」と定義づける。同社が掲げる「マイクロディベロップメント」も、このブランド思想を具体化する取り組みだ。大規模再開発のように街を一新するのではなく、小規模な開発を積み重ねながら地域の魅力を高めていく考え方で、「(プロジェクトは)必ず建物がある状態から始まる。既存建物を建て替えるのか、生かすのかも含め、その場所が持つ価値を読み解くところから検討している」(田島部長)という。

従前の庭や吹き抜け　建物の配置に生かす