間取り特徴AIで可視化　アットホーム　4000件解析で地域性抽出

　アットホーム(東京都大田区、鶴森康史社長)は7月2日、過去2年以内(24年3月～26年2月)はこのほど、アットホームラボが開発した間取図特徴抽出AIモデルを活用した、新築分譲戸建て約4000件の間取りの解析結果を公表。それによると、東京23区、北海道、福岡県の間取りを比較した結果、土地条件や気候、生活習慣の違いが間取りに表れていることが分かった。

　同モデルは、AIにより地域ごとの住宅の特徴を定量的に可視化したもので、土地条件や気候、生活様式の違いが間取りに反映されていることを確認。物件情報の高度化や住まい提案への活用につなげる。

　東京23区では3階建て住宅が54.0%を占め、3エリアで唯一過半数となった。平均土地面積は78.0m2と北海道(158.6m2)、福岡県(162.4m2)の半分程度にとどまる一方、建物面積は98.0m2と大きな差はなく、限られた敷地を立体的に活用する傾向が鮮明となった。また、リビングを2階や3階に配置する住宅が主流で、北側に配置されたリビングも約3割を占めた。