旭化成不レジ　築47年の福岡の分譲マンション建て替え着手へ

　旭化成不動産レジデンスは、築47年の分譲マンション「パール福岡」(福岡県福岡市渡辺通二丁目)の建て替えについて、5月から既存建物の解体工事に着手する。マンション建替法が定めるマンション敷地売却制度における分配金取得計画の認可を受けたもの。同物件は、「マンション敷地売却制度」を活用したマンション建替えとしては福岡市で初の着工事例となる。再建マンションは、地上19階建て(住戸130戸・店舗3戸)の予定で、24年9月の完成を目指す。

　「パール福岡」は、1973年に竣工の分譲マンション(91戸:内、住宅85・店舗6)。外装や設備の老朽化に加え、新耐震設計基準(1981年)に対応しておらず、耐震診断の結果からも耐震性の不足が確認されている状況だった。また、建替え後に再建マンションの住戸を取得する意向の区分所有者の割合が4割程度であったことなどから、マンション建替法が定める「マンション敷地売却制度」を活用する。