南青山で既存ホテルをリノベ、オフィス等の複合施設へ　リアルゲイト

　リアルゲイト(東京都渋谷区、岩本裕社長)は4月、東京都港区南青山に所在する既存ホテルをリノベーションし、オフィスや店舗等からなる複合施設「&CALM minamiaoyama(アンドカーム ミナミアオヤマ)」を開業する。事業主は山陰中央テレビジョン放送で、リアルゲイトが企画開発、設計施工、運営管理業務を受託して実施する事業。

　同施設は、東京メトロ半蔵門線等の表参道駅から徒歩10分の立地。JR線や東京メトロ、東急電鉄、京王電鉄の乗り入れる渋谷駅からは徒歩13分。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階地下1階建てで、87年竣工。今回の事業では旧ホテル部分の5フロアをリノベーションし、オフィス29区画(約18～261平方メートル)、店舗1区画(約43平方メートル)のほか、コワーキングスペースエリアも設ける。運営面積は約2749平方メートル。

　施設コンセプトは「Local community connected by "But first, lull!" - まず一息ついてからにしよう」で、採光や植栽、音響などによる快適性を重視した〝クリエイティブプレイス〟と位置付ける。事業進行補佐としてコプラムハウス(東京都新宿区)が参画するほか、サウンドデザインをSOUND CoUTURE(東京都渋谷区)、エクステリア・ラウンジデザインをPuddle(東京都中央区)が手掛ける。