コクヨ(大阪市東成区)は、既存ビルの再生収益化プロジェクトに着手した。不動産の企画からリノベーション、運営までを一気通貫に同社で行う。取り組みの第1号案件として、東京都台東区蔵前に立地する1棟空きビルを取得した。
同社では、オフィス関連の家具や内装などを提供してきたが、今後の増加が予想される既存の中小オフィスビルでの空室化対策のほか、新築建設費の高騰の影響で増加する既存建物のバリューアップのニーズに応えていく。今後は、既存事業に加えて、その前段の投資目線の不動産企画や、建築リノベーションによる再生計画、オープン後の「場」の運営モデルも構築する。請け負いやマスターリース、物件の取得も選択肢に入れ、空間の価値向上を実現していく。
今回取得した第1号案件の建物規模は、鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て延べ約2222平方メートル。1998年5月に完成した。所在地は、東京都台東区蔵前1の4の1の敷地約425平方メートル。JR総武線・都営浅草線「浅草橋」駅徒歩5分に立地する。
