リストデベロップメント、浦賀駅前再開発に参画 官民連携で複合開発

　リストデベロップメント(横浜市)は3月30日、横須賀市、住友重機械工業と「浦賀駅前周辺地区活性化事業」に関する三者協定を締結したと発表した。インデックスを代表企業とする企業グループ「Team Perry’s」の一員として、浦賀駅前エリアの大規模複合開発に参画する。 

　計画地の浦賀は、1853年のペリー来航の地として知られる歴史的エリア。住友重機械工業が2021年に浦賀ドック周辺の一部土地を横須賀市へ寄付し、24年には同社と同市が地区活性化に関する協定を締結。25年に「Team Perry’s」が優先交渉権者に選ばれ、再生計画の具体化が進んでいた。 

　事業では、スーパー・ヨットマリーナを中核に、住宅、ホテル、商業施設のほか、海洋文化・教育拠点や国際会議対応施設などを整備する。マスタープランは建築家の隈研吾氏が策定し、浦賀の歴史や自然環境を生かした新たな海洋交流拠点の形成を目指す。 

　リストデベロップメントは、民有地開発の一部を担い、マリーナエリア内のラグジュアリーゾーンとヴィラゾーンで、ヨット・クルーザーの係留権付きレジデンスの開発を計画する。これまで培った高額不動産の開発実績やグループの顧客基盤を生かし、地域に新たな滞在・交流機能を持ち込む考えだ。 

　今後は26〜27年度に各種調査と準備を進め、27〜28年度に実施設計と整備工事を実施。29年度以降、段階的な供用開始を目指す。浦賀の歴史性と海洋資源を背景に、観光・居住・国際交流を取り込む新たな地域拠点として、今後の事業進捗が注目されそうだ。