23年度新設住宅着工　コロナ下を下回る80万戸　持ち家は59年以来の低水準

　23年度の利用関係別戸数を見ると、持ち家は21万9622戸(同11.5%減)で、2年連続の減少となった。また、前年度に続いての二桁減。戸数としてはコロナ下やリーマン・ショック時も大幅に下回り、1959年の20万7546戸以来の低水準となっている。同省住宅局は主な要因として、「事業者へのヒアリングでは、『物価上昇や、資材費の上昇に伴う消費者マインドの低下』が23年度中に継続して挙げられていた」と説明する。

　貸家は34万395戸(同2.0%減)で、3年ぶりに減少に転じた。直近10年間では、上から7番目の水準となる。「法人を中心に一定のニーズがある」(同省住宅局)ことなどから、サブリース問題の影響で大幅な着工減が続いた19～21年度は上回る水準を保ったものの、前年度比ではやや減少となっている。

　分譲住宅は23万5041戸(同9.4%減)で、3年ぶりの減少であり、直近10年間で最も低い水準。このうち戸建ては13万3615戸(同7.4%減)と同じく3年ぶりの減少で、直近10年間では上から7番目。マンションは10万241戸(同12.0%減)で、前年度の増加から再び減少に転じ、直近10年間での最低水準となった。