細野徹×殿木真美子　旬な作品=住宅レビュー=　(21)　第4世代の狭小住宅　「ミニマム+シェア型」で賃貸併設　DAMIER　APOLLO・黒崎敏氏設計

　敷地が20-15坪以下の土地に建つ住宅を「狭小住宅」という。東京では、狭小住宅は主に路地裏に生まれ、根づき、着実に広がってきた。狭小住宅は、第1世代、第2世代、第3世代を経て、現在は第4世代を迎えている。その第3世代と共に成長し、かつ第4世代をリードしているのが、建築家でAPOLLO一級建築士事務所を主宰する黒崎敏氏だ。

　「DAMIER」は黒崎氏による第4世代の狭小住宅である。敷地は、JR上野駅から徒歩数分の場所にある角地で、広さは9.48坪。建主は30代の夫婦で子供がひとり。木造2階建ての長屋を解体し、跡地に鉄筋コンクリート壁式構造、5階建ての建物を建てた。建築面積が6.86坪であるにもかかわらず、1階を賃貸オフィス、2-5階を自宅とした。

　最下階を賃貸空間とし、上層階を自宅とする形態は、都心部ではもはや典型的な住居スタイルではあるが、それが9.48坪の敷地で可能になることがやはり驚きである。「DAMIER」とはフランス語で市松模様という意味。その名の通り、ファサードには市松模様に窓が設けられている。夜になると、窓から漏れる光が界隈を「行灯(あんどん)」のように照らしている。