よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第184回>　不動産証券化の現状と将来展望　有識者に聞く　総集編　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之氏

新ステージは『BIGウェイヴ』　「不動産と金融の融合」が進化

　読者の皆様のご支持に支えられ、お陰様で本シリーズも約3年間に及ぶ連載となりました。この間、不動産投資・証券化市場は世界的な金融危機と回復、その後の欧州財政不安などの大きな環境変化を経験しました。こうした変化に対応し、市場ではJリート(不動産投資信託)の合併などの市場再編成、セーフティネット(安全網)の構築が図られるとともに、リスクマネジメントやコンプライアンスの重要性についても再認識されることとなりました。「有識者に聞く」でも指摘があったように、市場も関連プレーヤーも、こうした経験から多くのことを学びました。世界経済の先行きに不透明感が残りますが、市場は金融危機を経て、新たなステージを迎えつつあります。そこで、今回と次回の2回にわたり、少しずつ見えてきた新たなステージにおける不動産投資・証券化市場の潮流について整理していきたいと思います。