中庭が生むコミュニティ　賃貸住宅の付加価値に　ブルースタジオが企画　東京・梅屋敷

　東京都大田区大森中、京浜急行線梅屋敷駅徒歩7分の場所に、ユニークな賃貸収益物件が誕生した。

　その名も「U&Me　komichi(うめこみち)」。建物に囲まれるように路地、中庭を作り出し、そこをコミュニケーションの場=「こみち」と位置付けプランニングしたものだ。リノベーション事業のブルースタジオがコンサルティングを手掛けた。

　当該地である307平米の敷地には、築60年の木造2階建てアパート(4戸)が1棟あったのみで、ほかは何も活用されていなかった。今回の事業では、その木造住宅を耐震補強を含めリノベーションし、メゾネット型の2住戸に仕上げた。そしてその両脇に、戸建て賃貸住宅とメゾネット型の賃貸住宅(2戸)を2棟新築。これら3棟の賃貸住宅と、その向かいに建つ賃貸マンションで囲むようにして路地と中庭を設計した。