マンション戸単位瑕疵保険が誕生　保証機構とJIO　商品認可を取得　一棟検査を合理化　7～8万円で実現

　中古住宅の構造などを保証する瑕疵(かし)保険で、中古マンション戸単位に対応した商品が誕生した。住宅専門の保険会社(保険法人)の住宅保証機構と日本住宅保証検査機構(JIO)が6月15日付で国土交通省から認可を受けた。

　同商品は原則、新耐震以降の物件が対象。保証期間は5年。支払限度額は1000万円。検査・保険料は、中古住宅を宅建業者が買取再販する場合は、7万～8万円程度。仲介する場合は、保険法人以外の検査事業者による検査も必要になるため、この料金(7万～8万円程度)に別途、検査手数料がかかる。

　中古マンションの瑕疵保険は戸単位加入でも、共用部の状況を確認するため、1棟全体の検査が必要になる。特に構造性能を確認する検査がネックとなり、検査料が50万円前後に上るため、戸単位加入が現実的ではなかった。