シリーズ――「高齢社会」本番　(7)　東京建物が高齢者住宅事業に本格参入　陣頭指揮を執る加藤久利・住宅賃貸事業部長に聞く　サ高住、3年で20棟目標に

立地が左右する賃料

　――第1号の「グレイプス浅草」は総戸数99戸の大規模物件。開設から2年近く経ち、現在の稼働状況は。

　「満室稼働している。駅から近い立地なので、当初は元気な高齢者を対象にしていたが、介護サービス付きを求める人が多いことが分かり、途中から約3分の1の住戸を介護向けに切り替えた。それにより、リーシングのペースが早まり、結果的には、予定よりも半年ほど早い1年半で満室になった」