不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(42)　貸主の地位の移転、借主の地位の移転とは?

Q　そもそも相続というものがどういうものかがよく分かりません。

A　相続というのは、被相続人(死亡した人)が生前に有していた権利義務の一切を引き継ぐということです。したがって、前回申し上げたように、相続する権利義務のうち義務(負債)の方が多い場合には相続人も困りますので、法律が「相続の放棄」という制度を認めているのです。

Q　ところで、地主が死亡した場合に、「相続人に貸主の地位が移転する」ということが言われますが、そのことと、「相続人に契約上の地位が移転する」ということは同じことですか。