都心の空室率改善足踏み　募集賃料は最安値を更新　三幸エステート・11月

　三幸エステート(東京都中央区)がまとめた11月度の大規模オフィスビルマーケット動向によると、東京都心5区の空室率はテナント移動に連鎖して空室が発生したことで6%台後半の足踏みが続いたが、東京を除いた全国5都市はわずかながら改善した。

　東京都心5区は6.91%で、前月比0.12ポイント増となった。オフィスの大量供給に伴うテナント移動で発生する2次空室が解消しつつあるが、今度は一部で3次空室が発生していることが確認されたという。募集賃料は1坪当たり1万9213円で、前月より371円下落。これで6カ月連続下落となり、10月に続いて最安値を更新した。

　各都市の空室率は、東京23区が7.8%(前月比0.1ポイント増)、札幌市6.4%(同0.1ポイント減)、仙台市12.6%(同0.8ポイント減)、名古屋市8.8%(同0.1ポイント減)、大阪市8.7%(同0.2ポイント減)、福岡市9.0%(同0.2ポイント減)となっている。