イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり　第4回　不動産の常識が通用しない　1

　今まで物流不動産市場を取り巻く環境を説明してきた。これからは実際に物流不動産のチェックポイントを紹介する。今回は、不動産会社が陥りやすい物流不動産の特異性だ。今まで、物流不動産を扱おうとした多くの不動産会社を見てきたが、この〝特異性〟を理解できずに、撤退をしていった。

　一般的にマンションやオフィスビルといった不動産の場合、基本となるのは3項目。地域、予算、広さ。その3つとちょっとした条件を聞けば、物件を絞りこめて、あとはお客に選んでもらう。

　しかし、物流不動産の場合、この3項目では足らない。例えば、同じ地域、予算、広さで探していても、その倉庫に入れる荷物によって、紹介する倉庫は異なる。